紹興任家塔小區還有貨嗎？老紹興人的幾個實在經驗！
上回跟鄰居老王在街口閒聊，他問我：「你曉得伐，任家塔小區那邊現在還有貨伐？」我一聽就笑了，這問題問得好像有點外行。你說，咱在紹興混了幾十年，任家塔小區這塊地界的行情我還能不摸得透？今天我就給你掰扯掰扯，這事到底咋回事，順便教你幾個小訣竅，看完保准你少跑冤枉路。
第一，最近任家塔小區的貨源有點緊張
你要說「還有貨嗎」？這個得看你問的是啥貨。要是說房子，最近確實有點緊張，特別是那種小戶型的，80到100平米左右的，基本一出來就被搶光。上個月我自己幫親戚打聽過，就有一套89平米的房子，掛牌價是178萬，結果不到一周就成交了，最後成交價聽說還溢價了5萬，漲到183萬！
要是說租房，就稍微寬鬆點。現在那邊兩室一廳的房子，租金大概在每月2200到2800塊之間，跟去年同期比，漲了差不多10%左右。不過你要是對裝修和家具要求高，那得另說，精裝修的房子月租能到3300以上。
第二，選房子一定要注意朝向和樓層
任家塔小區的房子年代各有不同，最早的房子是1995年建的，最近的也有2010年的。老房子有個毛病，你曉得啥伐？朝北的房子潮氣特別重！我有個朋友就在那邊租過一套，冬天衣服晾一個星期都幹不了，牆上還長霉斑。所以買的時候，最好選朝南的房子，或者至少是東南朝向，採光通風都要好點。
樓層也有講究。小區裏有些老樓沒電梯，五樓六樓的房子雖然便宜點，但住起來太累人，特別是家裏有老人小孩的，最好別選。一般來說，三樓和四樓是最搶手的，價格也要貴個5%到8%。
第三，房源真假要小心，不要被「釣魚」
現在有些中介為了吸引客戶，會放一些低價的「釣魚」房源，結果你一聯繫就告訴你「剛賣掉」。其實那些房源壓根就不存在！上次我在網上看到一套標價165萬的房子，位置還挺好，結果打電話過去，中介說「房子剛賣掉，但有類似的」，一問價格直接漲到190萬！
要看房源真假，最簡單的辦法就是實地去小區里轉一圈，看看有沒有貼租售廣告的房子，跟中介描述的對不對得上。另外，也可以問問物業，他們一般都知道小區裏有哪些房子在賣。
第四，想省錢？可以盯盯急售房源
小區里偶爾會有急售房源，價格比市場價便宜個5%到10%。這種房子一般是房主急着用錢，或者是外地人要回老家處理資產的。上次有套93平米的房子，掛出來後直接標明「急售」，最後150萬成交，比周邊同類型房子便宜了15萬！
不過，這種房源一般賣得很快，你得盯緊中介或者小區裏的消息。最好加幾個中介的微信，讓他們有消息直接通知你。
第五，看房時間最好選上午或下午
去看房子的時候，時間也很重要。上午9點到11點和下午2點到4點這兩個時段，是光線最好的時候，能看清楚房子的採光和通風情況。傍晚去看房，有時候光線不好，牆面上的瑕疵看不出來，吃過虧的人都曉得！
那最後我問你一句，想驗證房源是否真實，最簡單的辦法是啥？答案很簡單，聯繫物業或者加入小區業主群，裏面的消息最靠譜。
標籤：紹興任家塔小區，房源真假辨別，急售房源，租房價格，樓層朝向選擇
評論：我之前也在任家塔小區看過房，確實有些中介放假房源釣魚，我當時就被騙跑了兩趟。後來聽你這方法，直接問物業，果然靠譜！
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