你曉得不，徐州這地方吧，雖然是個歷史文化名城，但城裏頭也藏着不少城中村。我以前打聽房租的時候，才發現這些城中村跟外面的小區完全是兩個世界，一幢樓里能住上幾十戶，可熱鬧了！今天咱就掰扯掰扯，徐州市城中村有哪些，這些地方到底有啥特別之處。
徐州市城中村集中在哪些片區
這麼跟你講，徐州市的城中村主要集中在幾個片區，尤其是靠近市中心和開發區的地段。比如說東南片的黃山街道一帶，像劉灣村、吳莊村；還有西邊的三環路附近，像彭城街道的小南村、三堡村。這些地方地段不錯，但環境就別指望太好了。
這些城中村大多是老早留下來的，後來城市擴張，就被「包」進去了。房子嘛，基本上是自建樓，樓層一般在6層左右，有的甚至還加蓋到8層。環境說實話比較雜亂，但租金是真的便宜，單間大概300到500元左右，比市區小區便宜個一大半。
徐州市城中村租房的優劣勢
住城中村，最大的好處當然是便宜。像我前面講的，300塊錢就能搞定一個單間。如果是合租的套間，800塊錢左右就能住個兩居室，這價格放在徐州市區，估摸着連個車庫都租不到。
不過呢，城中村的環境確實是個硬傷。衛生情況參差不齊，垃圾清理不及時是常事，夏天蚊蟲也多。再就是治安問題，雖然大問題不多，但小偷小摸的事偶爾還是有。如果你是個「講究人」，估計住不習慣。
哪些城中村適合上班族租房
要是你是上班族，想在城中村租房，我覺得得看離公司近不近。比如說你在徐州經濟開發區上班，那可以考慮劉灣村、吳莊村，離開發區挺近的，騎個電動車十幾分鐘就到。另外，彭城街道的小南村，離市中心不遠，適合那些在市區上班的朋友。
租房的時候，多看幾家，多問問價格，別急着定。一般來說，租金可以砍個10%左右，尤其是那些空了好幾個月的房子，房東基本上都能鬆口。
小貼士：在城中村租房，最好提前去實地看一眼，留意水電是否正常，窗戶是否密封，尤其是衛生間有沒有漏水問題。這些細節會直接影響住得舒不舒服。
徐州市城中村未來會怎麼开展
講不定你關心，徐州市這些城中村以後會不會拆遷？以现在的趨勢來看，拆遷是遲早的事。像三堡村和劉灣村，已經有一些改造的消息傳出來了，估計再過個兩三年就能看到動靜。不過拆了之後，租房價格肯定會漲，這點是跑不掉的。
所以囉，如果你現在有租房需求，趕早不趕晚，趁便宜的時候先住着。等到真的拆遷了，再考慮換地方。
那到底要更子選才沒踩坑？我覺得，租城中村的房子，重點是實地考察，別光圖便宜。多問問周圍的鄰居，分析清楚房東人品和房子狀況，再做決定。
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評論：我之前就住過劉灣村，房租雖然便宜，但夏天蚊子是真多！不過離開發區近，通勤確實方便。
評論1:沙河衛生服務站