哎呀，最近不少人問我「福州臚廈村有年輕的嗎？」我一聽這問題就曉得，外地人吧！這地方我可是跑了幾十年了，臚廈村以前可是福州城郊有名的老村落，講起來我都有點懷念。但你要問現在年輕人多不多？我直接給你講個大實話，少，真的少！年輕人基本都往市區跑了，要不就直接出省了。為啥？我給你掰開揉碎地講，你聽聽是不是這麼回事。
1. 臚廈村年輕人去哪了？城裏機會更多！
你先想想，福州現在啥地方最熱鬧？那肯定是台江、東二環那塊，商場、寫字樓一片接一片。這臚廈村呢，雖然地理位置不算偏，離市中心直線距離大概8公里，開車十幾分鐘，但問題是，村里就沒啥像樣的工作機會啊！年輕人一看，不得往外跑？
再講個數據，你曉得臚廈村的房價嗎？現在拆遷改造的房子均價大概在每平方米1.5萬到2萬，便宜是便宜，但你想想，年輕人要是買房，幹嘛不直接去更熱鬧的地方？東二環那邊均價雖然要3萬多，但配套全啊！有學校、有醫院、有商場，年輕人圖啥，不就圖方便嗎？
2. 臚廈村現在啥模樣？拆遷改造進行中！
你要是最近去過臚廈村，就會發現村子裏大部分地方都在拆遷。老房子拆得差不多了，現在是大片的空地和一些正在建的新樓盤。村子裏留下的大多是年紀大的老人，或者一些做小本生意的租戶。年輕人呢？基本都搬去新開發的小區或者市區了。
按照規劃，臚廈村起碼還要兩三年才能完全改造完成。到時候環境是好看了，但村子的原生態氣息就沒了。年輕人會不會回來？我看也難說，畢竟，村改造好了，房價估計也要漲，年輕人未必買得起。
3. 臚廈村有沒有年輕人留下？有，但多半是創業的！
雖然大部分年輕人都跑了，但村里還有一些年輕人留着，幹嘛呢？開店、做生意的。比如村口那條小街上，有家賣螺螄粉的小店，老闆就是個90後。他跟我說，租金便宜，一個月只要3000塊，比市區便宜一半，生意也還可以，日均能賣個150碗左右，淨賺大概300塊一天。這種做點小生意的年輕人，村里還是有一些，但不多，撐死也就個位數。
4. 臚廈村未來會吸引年輕人嗎？機會在於开展配套！
從我的經驗看，臚廈村要想吸引年輕人回來，起碼得把配套搞上去。現在村里連像樣的超市都沒有，年輕人住起來多不方便！再說教育資源，村里連個好學校都沒有，你讓有娃的年輕人怎麼住？
硬標準：要看一個地方年輕人多不多，直接看房價漲幅、配套完善度和交通便利性。臚廈村現在這三樣都一般，年輕人自然不多。
不過，福州這幾年开展快，臚廈村拆遷改造後，說不定會變成一個新的商業區或者住宅區。但這事，起碼得等個5年吧，急不來的。
驗證問題
你去臚廈村轉一圈，數數有幾家店是年輕人開的？再看看村口晚上熱不熱鬧，這就能判斷年輕人多不多。
標籤：臚廈村年輕人，福州村改造，年輕人外流原因，臚廈村房價，臚廈村配套設施
評論：我前兩天剛去過臚廈村，確實感覺挺冷清的，不過村口有家燒烤店生意還挺火爆，老闆也是年輕人。他們家燒烤味道還不錯，推薦你去試試！不過你說的配套問題確實是硬傷，晚上連個像樣的娛樂場所都沒有，年輕人肯定不願意住。
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但對中國來說，這種看似「重資產」的路線，由於規模化，以及工業級質控的優勢，成本還是被打下來了。
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