來源：涵蓄，作者： ，：

哎，你聽過蘭州的站街鎮城中村沒？我跟你講，這地方名字聽起來普通，其實背後藏着不少門道。有些人一說到城中村就覺得是城鄉結合部那種亂糟糟的地方，但站街鎮城中村的情況有點不一樣。特別是最近幾年，改造風聲傳得滿天飛，很多人都在琢磨這裏到底有啥機會。今天咱就從蘭州站街鎮城中村聊起，看看這個地方究竟是個啥情況。

站街鎮城中村的位置和基本情況

站街鎮城中村就在蘭州城區邊上，具體點說，是安寧區附近。這地方最早是個老舊的城中村，後來隨着城市擴張，周圍的高樓和商圈慢慢起來了，但它自己還保持着「半農村半城市」的樣子。聽說這片區域大概有十幾個小區和村落組成，總人口估摸着得有兩三萬。

但你曉得沒，這地方雖然看起來破破爛爛，其實地理位置相當不錯。離蘭州西站開車也就二十分鐘，周邊還有幾個大市場和物流園，交通方便得很。所以你要說它是個「夾縫中的城中村」，還真沒錯。

蘭州站街鎮城中村的房價和租金情況

這裏房價嘛，那肯定是比市中心便宜多了，但跟蘭州其他城中村比起來，還是稍微高那麼一截。大概多少錢呢？我前兩天看了一下，中間地段的房子，二手房均價在每平米5000到6000左右，稍微偏一點的就4000多。這價位對於剛需族還是挺有吸引力的。

租金的話，一室一廳的房子大概在每月800到1200之間，合租的單間就更便宜了，四五百也能搞定。特別是那些在附近打工的外地人，或者剛畢業的小年輕，租這裏圖的就是個經濟實惠。

小貼士：站街鎮城中村租房注意事項

租房要注意，城中村的房子很多沒有正規的房產證，合同也不規範，租之前一定要問清楚水電費怎麼算，物業費包不包括。最好直接找房東簽約，避免中介抽成。另外，這地方的治安情況還算過得去，但晚上還是儘量別單獨出門。

站街鎮城中村的改造計劃和未來开展

據說蘭州市政府最近幾年不断在推進城中村改造，站街鎮城中村也在名單上。改造之後，這片區域可能會搞成一個綜合性的居住和商業區。到時候，房價和租金估計會漲一波。

不過這事兒也不是一天兩天能搞定的，改造計劃從開始到落地，少說得拖個三五年。所以現在想投資的人，還得掂量掂量時間成本。

站街鎮城中村的生活便利性

這裏的生活便利性嘛，也就那樣。吃喝倒是不愁，巷子裏頭小餐館、燒烤攤一抓一大把，便宜又接地氣。買菜的話，周邊有幾個農貿市場，菜價比市區便宜個10%-15%。

但是，你要講高端點的生活配套，比如大型商超、電影院啥的，那基本沒有，得開車十幾分鐘到附近的商場去。所以住在這兒的，大多是圖個便宜，或者離工作單位近。

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那到底要不要在蘭州站街鎮城中村買房或者租房呢？我個人覺得，如果你是剛需族，預算有限又想離市區近，這地方還是值得考慮的。但如果是投資，就得看清楚改造的時間表，別盲目入手。

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評論：我上個月剛在站街鎮租了個房子，環境還行，就是晚上有點吵。希望改造能快點落實吧。

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