哎，講起這個「金州站附近站街的最新消息和規劃」，最近我跟幾個老街坊扯板路，硬是講得冒煙。你莫講，這地方以前是荒得像個田埂，現在哪凱變成熱鬧到飛起的地段咯。最近又聽到規劃上有些大動作，搞不好以後這裏會變成個黃金地段。不過你要是搞不清楚這片區域的門道，踩個坑是分分鐘的事，錢白花咧。我今天就跟到你講透，莫亂相信那些外頭傳的鬼話。
頭一個消息：金州站附近站街最近動靜多得很，你都曉得不？
我跟到你講，最近「金州站附近站街的最新消息和規劃」里有個重磅的事，就是地鐵3號線的延長線聽說會走到附近，估計兩三年內就要動工咯。這條線一通哦，金州站附近的房價和人流量肯定是要爆起的。上次我去那邊轉，聽一個搞地產的朋友講，現在周邊的商鋪租金已經開始漲了，原來一個門面一年租金兩三萬，現在硬是漲到四五萬了，貴得卵都跌咧！
第二個規劃：新建商業綜合體，位置就在站街旁邊
哦對，還有一個消息漏講了，那邊的「金州站附近站街」旁邊規劃了一個新的商業綜合體，名字好像叫「金州廣場」，預計2024年開建，2026年投入使用。這種綜合體一搞起來，餐飲、零售、娛樂都齊全了，到時候人流量絕對不是一般的猛。我估摸着，這種地方的鋪面以後租金最少翻一番，搞投資的朋友要看緊點咯。
最卵要命的提醒：站街周邊的臨時攤位規劃要收緊了
不過你莫只看好消息，還有壞消息得講一下。我聽社區大媽講，最近金州站附近的站街那些擺攤的小商販怕是日子不好過了，因為規劃里提到要整治街道環境，把那些亂七八糟的攤位清理掉，還要劃定統一的經營區域。你要是想去那邊買點特色小吃或者淘點便宜貨，得趁早咯，再拖個一年半載，估計就沒得這樣方便了。
偷偷給你講個硬貨：金州站附近的站街晚上7點以後，很多小攤才開始出來擺，特別是賣燒烤和夜市小吃的。你要找正宗的本地味道，記得摸黑去，白天基本沒得那些好東西！
最後一個坑：搞投資的朋友莫急，這邊還有變數
金州站附近這一片哦，雖然看起來要大开展咯，但你要搞投資還是得仔細點。畢竟這個「金州站附近站街的最新消息和規劃」是個長期工程，現在的價格有點虛高了。我朋友上個月剛想買個鋪面，結果去問了兩家中介，報價一個比一個離譜，最便宜的都要12萬一平米，我跟到他講，這種價格你收回成本得十幾年咯，莫急，等地鐵和商業綜合體真正動起來再說。
總結一句：你要是看中金州站附近的开展潛力，先搞清楚幾點——地鐵動工時間、商業綜合體開業時間、周邊規劃調整這些都要搞明白咯。莫急着下手，等真正的利好落地，價格才會穩下來。
標籤：金州站站街規劃，金州站附近小吃，金州站商業地產投資，金州站地鐵規劃，金州站站街環境整治
評論：上次去金州站站街買東西，確實發現晚上攤位更多，但是聽說要整治了，具體什麼時候開始啊？
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