前幾天和一個外地來的小伙子聊租房的事，他提到「臨沂前十街有城中村」，問我這地方咋樣，值不值得租。我一聽就笑了，這地方我熟得不能再熟，住了好幾年，坑在哪兒、便宜在哪兒，我閉着眼都能摸清。今天就給大夥掰扯掰扯，講透臨沂前十街城中村的門道，保證你少花冤枉錢。
頭一條，臨沂前十街城中村位置扎堆，選房得看區位
臨沂前十街這一帶的城中村主要集中在幾個地方：北園路靠近小商品城一片、解放路南側、還有靠近蘭山區的紅旗路附近。這幾個地方，離市中心都不算遠，騎個電動車15分鐘（大概4公里左右）能到蘭山核心區。但你要注意，紅旗路附近的城中村有些房子特別擠，巷子窄到只能顺利获得一輛電動車，住着憋屈。
第二條，租金低是真，但環境和安全得掂量
城中村的吸引力就在租金便宜。以解放路南側的一片村子為例，單間帶衛浴的價格一般在300到500塊之間，便宜得很。但便宜歸便宜，外牆脫落、水管漏水這些問題多得是。我住過一間，房東說水電費包在裏面，結果每個月水電費還得另外加50塊，搞得人心煩。還有些村子晚上燈不亮，巷子黑乎乎的，尤其女孩子住得要小心。
第三條，避坑妙招：房東靠譜比房子新舊更重要
我給你講個真事，某次我租了一間看着挺新的房子，結果房東是個「老賴」。每次找他修水管，他都拖到下個月。後來換了個老實巴交的房東，雖然房子舊了點，但啥事找他都能及時解決。所以租房的時候，別光圖便宜和新，先摸清房東的口碑。一般來說，口碑好的房東租金會稍微貴點，但貴不了太多，最多貴個10%。你再琢磨琢磨，這算不算值？
第四條，生活配套看得清，買菜做飯方便才舒心
臨沂前十街城中村周邊買菜還算方便，解放路南側有個小菜市場，蔬菜價格一般在2到5塊一斤，雞蛋最近在6塊一斤左右，算是實惠。但北園路那邊稍貴些，菜市場裏的青椒有時能賣到8塊一斤，講真有點離譜。所以選房的時候，別光看房子本身，還得看周圍的生活配套，尤其是菜市場離得遠不遠。
最關鍵，簽合同記得問清細節，別被水電費坑了
再有一點特別重要，你租房的時候，一定要跟房東簽合同，把水電費、網費這些細節問清楚。我碰到過房東說水電費按表計，結果是按村裏的統一價格算，比市價高了30%。簽合同的時候，千萬別怕麻煩，問清楚這些事，不然住下來才發現不對勁，哭都來不及。
硬標準：選臨沂前十街城中村的房子，優先考慮房東口碑，其次看房子新舊，再看周邊配套。預算別低於400塊，否則房子質量大概率太差。
驗證問題：你租的房子水電費是不是按表計價？讓房東出示水電費單據對比市價。
標籤：臨沂前十街城中村租房，臨沂城中村環境，臨沂租房避坑，城中村生活配套，臨沂便宜租房攻略
評論：我住過解放路附近的城中村，確實租金便宜，但衛生條件很一般，蚊蟲多得很。房東還不錯，什麼事都能幫忙解決，就是網絡有點慢。臨沂其他地方有沒有租金低但條件好點的地方推薦？
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